根据希腊银行的最新数据显示，2024年希腊房地产市场的外国投资创下了历史新高。来自国外的资本流入达到27.5亿欧元，比2023年（21亿欧元）高出30%，显示出希腊房地产市场发展的强劲势头。
虽然去年经历移民政策调整，但房地产第四季度超过了以往任何一个季度，总流入量达到8.245亿欧元，比2023年同期高出68%。
希腊房地产价格始终低于地中海其他地区，而租金收益率（尤其是短期租赁）通常达到5%-7%，这为投资提供了强大的动力，极具竞争力的价值和回报使希腊成为一个极具吸引力的目的地。
除了住宅市场，过去十年雅典中心大道上的办公室租金平均上涨了65%。
2024年希腊房价全国平均涨幅8.8%左右，但根据地区不同，希腊的房价仍被认为是可以承受的，这一趋势在美国和英国买家中尤为明显，他们仍然非常积极地购买希腊房产。黄金签证计划继续吸引通过房地产投资寻求居住权的外国买家，虽然雅典和塞萨洛尼基的最低投资额最近提高到80万欧元，但这些主要城市以外的房产仅需40万欧元。由前商业建筑改建而成的房产需求也很高，这些房产的最低投资额较低为25万欧元。不同地区吸引着不同的买家群体，退休人员青睐科孚岛、罗得岛和埃维亚岛，因为这些地方自然风光优美，生活质量高。投资者优先考虑克里特岛的哈尼亚和帕特雷等高增长地区，这些地区学生住房需求旺盛。2018年至2024年12月31日，希腊黄金签证项目累计接收38336份申请，其中24150份已经签发，15420份审理中，其中23年12月至24年12月共接收14210份申请，目前已获批2853份申请。
