一、MPRP——欧洲黄金签证的“轻奢之选”

马耳他永久居留计划（Malta Permanent Residence Programme，简称MPRP）是马耳他政府官方推出的投资移民项目，前身为MRVP（马耳他居留与签证计划），2021年3月正式升级为MPRP，取消国债投资，改为“政府捐款+房产投资”模式。

2025年7月22日，马耳他政府颁布《法律公告146/25》，对MPRP进行了多项重要修订，在费用结构、房产使用限制、申请流程等方面进行了优化，推出了“1年临时居留许可”，以更低门槛、更高灵活性，为全球家庭提供进入欧洲的便捷通道。

项目核心亮点：

✅ 先获批后投资——资金风险极低，原则获批后再缴纳捐款及投资款项
✅ 无移民监——无强制居住时长要求，每5年登录一次即可，不影响国内事业生活
✅ 四代同移——配偶、子女、双方父母及祖父母均可随同获得永居身份
✅ 无语言/学历/经商背景要求——门槛极低，普通人也能申请
✅ 一步到位拿永居——获批即获永久居留权，身份世代传承，无续签风险

二、核心优势：为什么87%的中国申请人选择了马耳他？

1️⃣ 四位一体身份，通行价值无可比拟

马耳他是全球唯一同时具备四大国际属性的国家：欧盟成员国、申根区、英联邦、欧元区。持有马耳他永居身份可自由通行29个申根国家，每半年可在申根区停留90天；入籍后可享受欧盟公民待遇，在任意欧盟国家生活、工作、学习，护照免签全球约186个国家和地区。

2️⃣ 纯正英式教育，国内国外升学“双通道”

马耳他教育体系完全参照英国标准，公立学校提供全阶段免费教育（5-16岁义务教育阶段学费全免），师生比1:12，实行小班制教学。95%的教学使用英语，语言无障碍。

升学优势尤为突出：

• 国际方向：持马耳他身份可免试申请欧盟名校，子女凭A-Level/IB成绩直通牛津、剑桥等英联邦高校

• 回国方向：符合条件的学生可参加华侨生联考，可冲刺985/211院校，比国内普通高考低

• 成本优势：私立国际学校学费仅为国内同类学校的1/3，年学费约3-8万人民币

3️⃣ 医疗体系全球领先，免费公立医疗

马耳他医疗体系被世界卫生组织评为全球第五，永居居民可享受全民免费公立医疗，私立医院服务价格仅为西欧国家的60%。癌症整体治愈率高达80%，远超全球平均水平。居民购买基础医疗保险（约300-500欧元/年）即可覆盖从家庭医生到住院手术的全部需求。

4️⃣ 欧洲“税务天堂”，资产配置优选

马耳他实行属地征税原则，非全球征税——海外收入不汇入则无需缴税。无遗产税、赠与税、不动产税，企业税经返还后最低仅5%，与75国签订避免双重征税协议，适合高净值人群进行全球资产配置和财富传承。

5️⃣ 零移民监，真正实现“移民不移居”

拿到马耳他永居后，每5年登录一次即可，无强制居住时长要求。申请人可在审批期间先拿1年临时居留卡，提前享受入学、医疗权益，国内事业和生活完全不受影响。

6️⃣ 四代移民，家庭团聚无忧

马耳他是欧洲少有的支持四代家庭成员共同移民的国家。主申请人获批后，配偶、29岁以下未婚且经济不独立的子女、经济依赖于主申请人的双方父母及祖父母，均可同步获得永居身份。这种政策完美契合中国家庭“四世同堂”的文化需求。

7️⃣ 安全宜居，语言无障碍

马耳他官方语言包括英语，日常生活和事务处理无需学习小语种。社会治安稳定，犯罪率长期居于欧洲最低水平，位列全球最安全国家TOP3。气候温和宜人，全年平均温度15-25℃，非常适合养老、度假和长期居住。

三、申请条件与最新投资标准

📋 基础申请条件

• 年龄与身份：主申请人年满18周岁，为非欧盟公民

• 无犯罪记录：提供无犯罪证明，通过马耳他身份局的背景调查

• 资产证明（二选一）：

• 净资产≥50万欧元，其中15万欧元为流动资产（银行存款、基金、债券等）

• 净资产≥65万欧元，其中7.5万欧元为流动资产

• 健康要求：购买覆盖马耳他的健康保险，通过体检

• 随行家属：配偶、29岁以下未婚且经济不独立的子女、双方父母及祖父母（需经济依赖）

💰 投资方案：租房或购房，二选一

2026年MPRP的投资费用由三部分构成：捐款类、房产投资类、行政申请类。

固定费用（租房和购房模式相同）：

• 政府行政管理费：6万欧元（递交时支付1.5万欧元，原则获批后支付4.5万欧元）

• 政府捐款：3.7万欧元（原则获批后支付）

• 慈善捐款：2000欧元（捐马耳他指定公益机构）

• 附属申请人费：7500欧元/人（18-29岁子女、父母、祖祖父）

方案一：租房模式（轻资产上车，性价比之王）

• 租房要求：在马耳他主岛南部或戈佐岛租赁年租金不低于1.4万欧元的房产，持有满5年

方案二：购房模式（资产+身份双丰收）

• 购房要求：

• 主岛南部或戈佐岛：购买价值不低于37.5万欧元的房产

• 主岛中部及北部地区：购买价值不低于50万欧元的房产

• 房产需持有满5年，期满后可自由出售，身份永久保留

📌 最新数据提醒：相比旧政，2025年新政大幅降低了租房模式的门槛——租房申请人政府捐款由6万欧元降至3.7万欧元，直接节省2.3万欧元，降幅超过三分之一！

四、2025-2026年新政亮点汇总

🌟 亮点一：新增1年临时居留许可

申请人通过背景审查后，可提前申领为期1年的临时居留许可（TRP）。这意味着，申请人可以在审批阶段提前登陆马耳他，便于子女入学、商务考察或适应生活，无需漫长等待。获得“原则性批准”后，临时居留将自动转为永久居留证书。

🌟 亮点二：房产可出租，投资价值大幅提升

• 购房者：在不常驻马耳他期间，可将房产短期出租给第三方，获得租金收益

• 租房者：在租赁满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租

这一调整使房产从单纯的“消费性支出”转变为具备实质投资价值的资产，大大提升了资金利用效率。

🌟 亮点三：费用结构优化，多人家庭更划算

• 附属申请人费用由1万欧元下调至7500欧元/人

• 配偶、未成年子女、成年残疾子女豁免7500欧元申请费

• 家庭成员越多，整体成本越划算