根据希腊银行对住房价格指数的处理数据，截至2025年第三季度末，全国房价较2008年上涨7.14%，自2017年低点以来累计上涨86%。尤其是在阿提卡地区，房价目前比2008年上涨了12.5%，比2017年上涨了103%。塞萨洛尼基的房价也平均上涨了100%，比2008年的历史最高水平高出5.7%。在两大城市中心，许多地区的房价早已超过了经济危机前的最高水平。由于近年来国内外买家的强劲需求，南部郊区、雅典市中心和北部郊区的房价较2008年上涨了20%至30%。今年上半年，外国对希腊经济的投资总额为28亿欧元。其中9.383亿欧元（占33.4%）为房地产投资。来自国外的资本在希腊房地产领域的投资性质已开始发生变化，正从投机性质转向更长期的导向，尤其是度假公寓和豪华住宅的需求也显著增长。除了希腊国内的住房需求，影响最大的因素是“黄金签证”，今年新许可证的审批数量激增。根据希腊移民部的数据，今年前10个月，共发放了7156份新的初始投资者许可证，比去年同期发放的3414份增长了109%。根据数据显示，“黄金签证”计划已带来总计64.4亿欧元的海外资本流入，加上待审批的申请（金额至少为27.3亿欧元），总金额预计将超过91.7亿欧元，这将极大地促进房地产市场的流动性。
申请门槛低：购房即可申请（25万欧元起），无语言、学历、商业背景、体检及无犯罪记录要求。
一步到位拿永居：可直接获永居，无需像葡萄牙、西班牙等国先拿居留卡再转永居。
一家三代拿身份：一人申请，父母、子女、配偶全家都能拿身份。
无居住要求：希腊永居无居住要求，仅需首次登陆续签无忧，不影响国内生活。
自由出行：可自由通行29个欧洲申根国家。
华侨生身份：子女获得希腊永居后，不仅可以直接到当地入读优质国际学校，学费比国内还要低1/3；还能凭身份在未来回国参加华侨生联考，低分入读985/211(以每年录取分数为准)。
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